Villa in Chiclana de la Frontera, verkauf

Ansprechendes Landhaus mit Pool und eingewachsem Garten in El Campano, nur 7 km zum Strand von La Barrosa

Landhaus in ruhiger Wohnlage mit privatem Pool und schönem Garten, nur 7 km von der Küste
entfernt.
Geräumige Villa in einer ruhigen Wohngegend, nur 7 km von der Küste entfernt, mit privatem Pool und einem wunderschönen Garten. Dieses reizvolle Anwesen liegt inmitten eines schönen Privatgartens in der beliebten, ländlich geprägten Gegend von El Campano. Es ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand La Barrosa entfernt – dessen Strandpromenade eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Bars bietet –, während das lebhafte historische Zentrum von Chiclana de la Frontera mit der Markthalle, zahlreichen Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten aller Art in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Dank der direkten Lage an einem Naturpark bietet das Anwesen eine herrliche natürliche Umgebung zum Wohnen und Entspannen, in der Sie das Klima der Costa de la Luz in vollen Zügen genießen können.

Ein Tor führt von der Straße auf das Grundstück; rechter Hand befindet sich ein überdachter Carport,der Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Ein von Obstbäumen gesäumter Gartenweg schlängelt sich zur Villa und zur überdachten vorderen Terrasse, die viel Platz zum Verweilen und Genießen des Blicks auf den eingewachsenen Garten bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene aus.
Über eine Diele gelangt man in eine weitläufige, offen gestaltete Wohnlandschaft (50 m²), die einen Essbereich, einen Arbeitsplatz sowie eine gemütliche Sitzecke umfasst und deren große Fenster einen tollen Blick in den Garten freigeben.
Die geräumige Küche (26 m²) bietet viel Platz für einen großen Frühstückstisch und liegt ideal neben der überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses, an die sich ein Grillbereich und der Zugang zum Poolbereich anschliessen.
Die drei Doppelschlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet; sie teilen sich ein Familienbad mit Dusche welches 2023 renoviert wurde.

Im Außenbereich ist das Anwesen von privaten Gärten umgeben, die sich vorwiegend vor dem Haus befinden. Dieser Bereich besticht durch eine große Vielfalt an blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen – ein kleines Paradies für die Tierwelt und ein idealer Ort für Gartenliebhaber.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich der eingezäunte Pool- und Terrassenbereich sowie eine kleine Liegefläche mit Kunstrasen. Der Pool misst 10 x 5 m und wurde Anfang 2025 renoviert. Seitlich des Pools befindet sich das zweite Badezimmer.

HAUPTMERKMALE:
Aerothermisches System für die Zentralheizung - Solarpaneele für Warmwasser - Klimaanlage

STATUS DER IMMOBILIE: Ländliches Grundstück (Rústico) / Horizontalteilung.
Das Grundstück verfügt über einen Stromzähler, Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie einen eigenen Brunnen und eine Klärgrube.

Gemäß dem Dekret 218/2015 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass Notar- und Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP), Maklergebühren sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Cádiz
• Ort: Chiclana de la Frontera
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Bebaute Fläche: 183 m²
• Grundstücksgrösse: 1116 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): C
• Energieausweis (emisiones): C

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Unabhängige - 26m² - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 50 m²
• Terrasse: Offen
• Aussicht:
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: aerotherm - Zentrale
• Wasserheizsystem: Solarenergie - Individuelle
• Garten: Privat - 900 m²
• Parkplatz: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 1-2

Ansprechendes Landhaus mit Pool und eingewachsem Garten in El Campano, nur 7 km zum Strand von La Barrosa

Landhaus in ruhiger Wohnlage mit privatem Pool und schönem Garten, nur 7 km von der Küste
entfernt.
Geräumige Villa in einer ruhigen Wohngegend, nur 7 km von der Küste entfernt, mit privatem Pool und einem wunderschönen Garten. Dieses reizvolle Anwesen liegt inmitten eines schönen Privatgartens in der beliebten, ländlich geprägten Gegend von El Campano. Es ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand La Barrosa entfernt – dessen Strandpromenade eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Bars bietet –, während das lebhafte historische Zentrum von Chiclana de la Frontera mit der Markthalle, zahlreichen Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten aller Art in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Dank der direkten Lage an einem Naturpark bietet das Anwesen eine herrliche natürliche Umgebung zum Wohnen und Entspannen, in der Sie das Klima der Costa de la Luz in vollen Zügen genießen können.

Ein Tor führt von der Straße auf das Grundstück; rechter Hand befindet sich ein überdachter Carport,der Stellplätze für ein bis zwei Fahrzeuge bietet. Ein von Obstbäumen gesäumter Gartenweg schlängelt sich zur Villa und zur überdachten vorderen Terrasse, die viel Platz zum Verweilen und Genießen des Blicks auf den eingewachsenen Garten bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene aus.
Über eine Diele gelangt man in eine weitläufige, offen gestaltete Wohnlandschaft (50 m²), die einen Essbereich, einen Arbeitsplatz sowie eine gemütliche Sitzecke umfasst und deren große Fenster einen tollen Blick in den Garten freigeben.
Die geräumige Küche (26 m²) bietet viel Platz für einen großen Frühstückstisch und liegt ideal neben der überdachten Terrasse auf der Rückseite des Hauses, an die sich ein Grillbereich und der Zugang zum Poolbereich anschliessen.
Die drei Doppelschlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet; sie teilen sich ein Familienbad mit Dusche welches 2023 renoviert wurde.

Im Außenbereich ist das Anwesen von privaten Gärten umgeben, die sich vorwiegend vor dem Haus befinden. Dieser Bereich besticht durch eine große Vielfalt an blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen – ein kleines Paradies für die Tierwelt und ein idealer Ort für Gartenliebhaber.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich der eingezäunte Pool- und Terrassenbereich sowie eine kleine Liegefläche mit Kunstrasen. Der Pool misst 10 x 5 m und wurde Anfang 2025 renoviert. Seitlich des Pools befindet sich das zweite Badezimmer.

HAUPTMERKMALE:
Aerothermisches System für die Zentralheizung - Solarpaneele für Warmwasser - Klimaanlage

STATUS DER IMMOBILIE: Ländliches Grundstück (Rústico) / Horizontalteilung.
Das Grundstück verfügt über einen Stromzähler, Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie einen eigenen Brunnen und eine Klärgrube.

Gemäß dem Dekret 218/2015 vom 11. Oktober der Regionalregierung von Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass Notar- und Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP), Maklergebühren sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.