Casa / Chalet en Chiclana de la Frontera, venta

Encantador chalet con piscina y precioso jardín consolidado en El Campano, a solo 7 km de la playa de La Barrosa.

Espaciosa villa situada en una tranquila zona residencial, a tan solo 7 km de la costa, que cuenta con piscina privada y un hermoso jardín.
Esta encantadora propiedad se encuentra en un bonito jardín privado, en la popular zona semirural de El Campano. Está situada a poca distancia en coche de la playa de La Barrosa —donde el paseo marítimo ofrece una amplia variedad de restaurantes, tiendas y bares—, mientras que al animado centro histórico de Chiclana de la Frontera, con el mercado de abastos, sus numerosos supermercados y opciones comerciales, se puede llegar en coche en solo 10 minutos.
Al colindar con un parque natural, la propiedad ofrece un entorno natural magnífico para vivir y relajarse, permitiéndole disfrutar plenamente del clima de la Costa de la Luz.

Una puerta da acceso a la propiedad desde la calle; a la derecha, hay una cochera cubierta con espacio para uno a dos vehículos.
Un sendero de jardín, flanqueado por árboles frutales, conduce a la villa y a la terraza delantera cubierta, que ofrece un amplio espacio para relajarse y disfrutar de las vistas al jardín consolidado.

La propiedad cuenta con una distribución espaciosa desarrollada en una sola planta.
Tras cruzar el vestíbulo de entrada, se accede a una amplia zona de estar de concepto abierto (50 m²), que integra un área de comedor, un espacio de trabajo y una acogedora zona de estar con grandes ventanales que ofrecen bonitas vistas al jardín.
La cocina, de generosas dimensiones (26 m²), dispone de espacio suficiente para una mesa de desayuno grande y goza de una ubicación ideal junto a la terraza trasera cubierta, la cual conecta con la zona de barbacoa y ofrece vistas a la piscina.
La zona de descanso incluye tres dormitorios dobles equipados con aire acondicionado y comparten un baño familiar renovado en 2023.

En el exterior, la propiedad está rodeada de jardines privados, situados principalmente frente a la casa. Esta zona se caracteriza por una gran variedad de arbustos en flor y árboles frutales maduros: un pequeño paraíso para la fauna y un lugar ideal para los amantes de la jardinería..
En la parte trasera de la propiedad se encuentra una zona de piscina y terraza vallada, así como una pequeña área para tomar el sol con césped artificial. La piscina mide 10 x 5 m y fue renovada a principios de 2025.
El segundo baño está situado junto a la piscina.

CARACTERÍSTICAS A DESTACAR:
Sistema de aerotermia para la calefacción central - Placas solares para el agua caliente -
Aire acondicionado

ESTADO DE LA PROPIEDAD: Suelo rústico / Régimen de división horizontal.
La propiedad cuenta con contador de luz, agua de la red y del pozo y una fosa séptica.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la Agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Cádiz
• Población: Chiclana de la Frontera
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Construida: 183 m²
• Sup. Parcela: 1116 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C
• Certificación energética (emisiones): C

Características

• Exterior: Sí
• Cocina: Independiente - 26m² - Equipada
• Sup. Salón: 50 m²
• Terraza: No Acristalada
• Vistas: A la piscina
• Piscina: Privada
• Tipo de calefacción: Aerotermia - Central
• Calentador de agua: Energía solar - Individual
• Jardín: Privado - 900 m²
• Parking: Sí
• Trastero: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Tipo de ventanas: Corredera
• Persianas: Sí
• Nº de plazas de parking: 1-2

Encantador chalet con piscina y precioso jardín consolidado en El Campano, a solo 7 km de la playa de La Barrosa.

Espaciosa villa situada en una tranquila zona residencial, a tan solo 7 km de la costa, que cuenta con piscina privada y un hermoso jardín.
Esta encantadora propiedad se encuentra en un bonito jardín privado, en la popular zona semirural de El Campano. Está situada a poca distancia en coche de la playa de La Barrosa —donde el paseo marítimo ofrece una amplia variedad de restaurantes, tiendas y bares—, mientras que al animado centro histórico de Chiclana de la Frontera, con el mercado de abastos, sus numerosos supermercados y opciones comerciales, se puede llegar en coche en solo 10 minutos.
Al colindar con un parque natural, la propiedad ofrece un entorno natural magnífico para vivir y relajarse, permitiéndole disfrutar plenamente del clima de la Costa de la Luz.

Una puerta da acceso a la propiedad desde la calle; a la derecha, hay una cochera cubierta con espacio para uno a dos vehículos.
Un sendero de jardín, flanqueado por árboles frutales, conduce a la villa y a la terraza delantera cubierta, que ofrece un amplio espacio para relajarse y disfrutar de las vistas al jardín consolidado.

La propiedad cuenta con una distribución espaciosa desarrollada en una sola planta.
Tras cruzar el vestíbulo de entrada, se accede a una amplia zona de estar de concepto abierto (50 m²), que integra un área de comedor, un espacio de trabajo y una acogedora zona de estar con grandes ventanales que ofrecen bonitas vistas al jardín.
La cocina, de generosas dimensiones (26 m²), dispone de espacio suficiente para una mesa de desayuno grande y goza de una ubicación ideal junto a la terraza trasera cubierta, la cual conecta con la zona de barbacoa y ofrece vistas a la piscina.
La zona de descanso incluye tres dormitorios dobles equipados con aire acondicionado y comparten un baño familiar renovado en 2023.

En el exterior, la propiedad está rodeada de jardines privados, situados principalmente frente a la casa. Esta zona se caracteriza por una gran variedad de arbustos en flor y árboles frutales maduros: un pequeño paraíso para la fauna y un lugar ideal para los amantes de la jardinería..
En la parte trasera de la propiedad se encuentra una zona de piscina y terraza vallada, así como una pequeña área para tomar el sol con césped artificial. La piscina mide 10 x 5 m y fue renovada a principios de 2025.
El segundo baño está situado junto a la piscina.

CARACTERÍSTICAS A DESTACAR:
Sistema de aerotermia para la calefacción central - Placas solares para el agua caliente -
Aire acondicionado

ESTADO DE LA PROPIEDAD: Suelo rústico / Régimen de división horizontal.
La propiedad cuenta con contador de luz, agua de la red y del pozo y una fosa séptica.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales y registrales, el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la Agencia inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.