Villa in Chiclana de la Frontera, Los Gallos, verkauf

FABELHAFTE VILLA MIT POOL IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN DER NÄHE DES STRANDES LA BARROSA

FABELHAFTE VILLA MIT POOL IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN DER NÄHE DES STRANDES LA BARROSA. Diese ansprechende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Los Carboneros, einer unschlagbaren Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, ein medizinisches Zentrums, eine Kindertagesstätte, ein Tierarzt, eine Bushaltestelle, usw.befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Chiclana de la Frontera ist nur 4 km entfernt.

In weniger als fünf Autominuten erreichen Sie den berühmten Strand Playa de la Barrosa mit seiner Promenade, das ehemalige Fischerdorf Costa Sancti Petri mit seinem Sporthafen und die Ansiedlung Novo Sancti Petri mit ihren Golfplätzen, Sportzentren, einem Reitzentrum, einem Einkaufszentrum und einer Klinik.

Die großzügige Villa mit ca. 114 m² Konstruktionsfläche erstreckt sich über eine Etage und liegt auf einem 450 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt auf der Rückseite zusätzlich über eine herrliche überdachte Veranda von ca. 20 m² unterteilt in Lounge und Sommerküche mit Aussengrill, ideal für Familienfeiern und Mahlzeiten im Freien.
Der angrenzende Gartenbereich mit einem 4 x 7 m großen Swimmingpool befindet sich in sonniger Lage.
Ein Abstellraum/Waschküche von ca. 20m² sowie ein Duschbad vervollständigen den rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Eine perfekte Oase zum Entspannen, Sonnenbaden, für Outdoor-Sportaktivitäten oder ein erfrischendes Bad an den heißesten Tagen!

Zugang zum Haus erfolgt über eine große Veranda von ca. 12m2 an der Frontseite der Villa in eine geräumige Diele mit einem großen Einbauschrank. Links vom Eingangsbereich liegt das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin, der an kühleren Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man über einen Flur in die anderen Räume:
- Auf der linken Seite finden wir die separate, geräumige Küche, die komplett eingerichtet und modern ausgestattet ist und auch Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Aussenbereich des Hauses.
- das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, welches über eine Whirlpool-Eckbadewanne verfügt
- zwei Doppelzimmer
- und ein Familienbadezimmer.

Die charmante, nach hervorragenden Standards gebaute Villa befindet sich in perfektem Zustand und verfügt in allen Räumen über eine Klimaanlage (warm und kalt), Fliesenböden, Climalit-Doppelglasfenster mit Jalousien, Einbauschränke in allen Schlafzimmern und vieles mehr. Der Verkauf erfolgt ohne Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Einbauküche wird komplett ausgestattet übergeben.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein Fußgängertor und ein elektrisches Tor zu einem offenen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungskosten (Grundbucheintragung), ITP (Grunderwerbsteuern), Agenturgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Cádiz
• Ort: Chiclana de la Frontera
• Zone: Los Gallos
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Bebaute Fläche: 158 m²
• Grundstücksgrösse: 450 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 121.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 25.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2000
• Küche: Unabhängige - Ausgestattete
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Terrasse: Offen
• Aussicht:
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: andere - Individuelle
• Wasserheizsystem: Butangas - Individuelle
• Garten: Privat
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Gres
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Fenster: Aluminium
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 2

FABELHAFTE VILLA MIT POOL IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN DER NÄHE DES STRANDES LA BARROSA

FABELHAFTE VILLA MIT POOL IN BEVORZUGTER WOHNLAGE IN DER NÄHE DES STRANDES LA BARROSA. Diese ansprechende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Los Carboneros, einer unschlagbaren Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, ein medizinisches Zentrums, eine Kindertagesstätte, ein Tierarzt, eine Bushaltestelle, usw.befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum von Chiclana de la Frontera ist nur 4 km entfernt.

In weniger als fünf Autominuten erreichen Sie den berühmten Strand Playa de la Barrosa mit seiner Promenade, das ehemalige Fischerdorf Costa Sancti Petri mit seinem Sporthafen und die Ansiedlung Novo Sancti Petri mit ihren Golfplätzen, Sportzentren, einem Reitzentrum, einem Einkaufszentrum und einer Klinik.

Die großzügige Villa mit ca. 114 m² Konstruktionsfläche erstreckt sich über eine Etage und liegt auf einem 450 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt auf der Rückseite zusätzlich über eine herrliche überdachte Veranda von ca. 20 m² unterteilt in Lounge und Sommerküche mit Aussengrill, ideal für Familienfeiern und Mahlzeiten im Freien.
Der angrenzende Gartenbereich mit einem 4 x 7 m großen Swimmingpool befindet sich in sonniger Lage.
Ein Abstellraum/Waschküche von ca. 20m² sowie ein Duschbad vervollständigen den rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Eine perfekte Oase zum Entspannen, Sonnenbaden, für Outdoor-Sportaktivitäten oder ein erfrischendes Bad an den heißesten Tagen!

Zugang zum Haus erfolgt über eine große Veranda von ca. 12m2 an der Frontseite der Villa in eine geräumige Diele mit einem großen Einbauschrank. Links vom Eingangsbereich liegt das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin, der an kühleren Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man über einen Flur in die anderen Räume:
- Auf der linken Seite finden wir die separate, geräumige Küche, die komplett eingerichtet und modern ausgestattet ist und auch Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Aussenbereich des Hauses.
- das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite, welches über eine Whirlpool-Eckbadewanne verfügt
- zwei Doppelzimmer
- und ein Familienbadezimmer.

Die charmante, nach hervorragenden Standards gebaute Villa befindet sich in perfektem Zustand und verfügt in allen Räumen über eine Klimaanlage (warm und kalt), Fliesenböden, Climalit-Doppelglasfenster mit Jalousien, Einbauschränke in allen Schlafzimmern und vieles mehr. Der Verkauf erfolgt ohne Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Einbauküche wird komplett ausgestattet übergeben.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein Fußgängertor und ein elektrisches Tor zu einem offenen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungskosten (Grundbucheintragung), ITP (Grunderwerbsteuern), Agenturgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.