Villa in Chiclana de la Frontera, verkauf

SPEKTAKULÄRES EINFAMILIENHAUS IN STRANDNÄHE - TOLLER GARTEN UND POOL

SPEKTAKULÄRE VILLA WENIGER ALS 2 KM VOM STRAND LA BARROSA ENTFERNT, gelegen in einem beliebtem Wohngebiet in der Nähe der Venta López, direkt hinter der prestigeträchtigen Wohnanlage Novo Sancti Petri mit ihren renommierten Golfplätzen.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück (Horizontalteilung) und ist von einem wunderschönen Garten mit einer Vielzahl einheimischer Sträucher und blühender Pflanzen umgeben. Die Auffahrt zur Villa ist von Rasenflächen und Palmen gesäumt, und hinter dem Haus befindet sich ein fantastischer Gartenbereich mit einem 8 x 4 m großen Pool mit umlaufender Terrasse zum Sonnenbaden sowie mehreren separat angelegten, gemütlichen Ecken zum Entspannen, Essen im Freien, Grillen usw. – ein perfekter Chill-out-Bereich!

Zugang zum Haus erfolgt über die geräumige Veranda, von der aus man in ein großes Foyer mit hoher Decke und Holzbalken gelangt. Links vom Foyer befindet sich das geräumige und helle kombinierte Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der an kühleren Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein großes Fenster bietet Blick auf den schönen Vorgarten. Zurück im Foyer gelangt man direkt gegenüber in die große, separate, voll ausgestattete Einbauküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche öffnet sich zur Seite des Hauses und bietet von dort direkten Zugang zum schönen, hinter dem Haus gelegenen Garten- und Poolbereich.

Erneut im Foyer führt ein Flur zu zwei hellen Doppel-Schlafzimmern auf der rechten Seite, die sich das gegenüberliegende Familienbadezimmer (ausgestattet mit Badewanne) teilen. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Um den Komfort der Villa zu vervollständigen, verfügt sie über eine zentrale Klimaanlage, das Familienbadezimmer ist mit einer Heizung ausgestattet und das Haupt- und das zweite Schlafzimmer haben Einbauschränke.

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungskosten (Grundbucheintragung), ITP (Grunderwerbsteuern), Agenturgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Cádiz
• Ort: Chiclana de la Frontera
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Wohnfläche: 145 m²
• Bebaute Fläche: 175 m²
• Grundstücksgrösse: 1060 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 175.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): E 36.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1997
• Küche: Unabhängige - 16m² - Renovierte - Ausgestattete
• Wohnzimmer grösse: 20 m²
• Nº Toilette/Dusche: 1
• Terrasse: Offen - 26 m²
• Aussicht:
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: andere - Zentrale
• Wasserheizsystem: Butangas - Individuelle
• Garten: Privat
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Gres
• Teilmöbliert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Hauswirtschaftsraum: Ja
• Sonnenterrasse: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Rauchabzug: Ja
• Fenster: Aluminium
• Fenstertyp: Schiebefenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 3+
• Zugang sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst: Ja

SPEKTAKULÄRES EINFAMILIENHAUS IN STRANDNÄHE - TOLLER GARTEN UND POOL

SPEKTAKULÄRE VILLA WENIGER ALS 2 KM VOM STRAND LA BARROSA ENTFERNT, gelegen in einem beliebtem Wohngebiet in der Nähe der Venta López, direkt hinter der prestigeträchtigen Wohnanlage Novo Sancti Petri mit ihren renommierten Golfplätzen.

Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück (Horizontalteilung) und ist von einem wunderschönen Garten mit einer Vielzahl einheimischer Sträucher und blühender Pflanzen umgeben. Die Auffahrt zur Villa ist von Rasenflächen und Palmen gesäumt, und hinter dem Haus befindet sich ein fantastischer Gartenbereich mit einem 8 x 4 m großen Pool mit umlaufender Terrasse zum Sonnenbaden sowie mehreren separat angelegten, gemütlichen Ecken zum Entspannen, Essen im Freien, Grillen usw. – ein perfekter Chill-out-Bereich!

Zugang zum Haus erfolgt über die geräumige Veranda, von der aus man in ein großes Foyer mit hoher Decke und Holzbalken gelangt. Links vom Foyer befindet sich das geräumige und helle kombinierte Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, der an kühleren Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein großes Fenster bietet Blick auf den schönen Vorgarten. Zurück im Foyer gelangt man direkt gegenüber in die große, separate, voll ausgestattete Einbauküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche öffnet sich zur Seite des Hauses und bietet von dort direkten Zugang zum schönen, hinter dem Haus gelegenen Garten- und Poolbereich.

Erneut im Foyer führt ein Flur zu zwei hellen Doppel-Schlafzimmern auf der rechten Seite, die sich das gegenüberliegende Familienbadezimmer (ausgestattet mit Badewanne) teilen. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Um den Komfort der Villa zu vervollständigen, verfügt sie über eine zentrale Klimaanlage, das Familienbadezimmer ist mit einer Heizung ausgestattet und das Haupt- und das zweite Schlafzimmer haben Einbauschränke.

In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungskosten (Grundbucheintragung), ITP (Grunderwerbsteuern), Agenturgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.