Villa in Chiclana de la Frontera, verkauf

Fantastische Villa in unmittelbarer Nähe des preisgekrönten Strandes La Barrosa und der Golfplätze Novo Sancti Petri

Atemberaubende Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-Apartment, privatem beheiztem Pool, Garten und Parkplatz, in begehrter ruhiger Wohnlage, nur 5 Minuten vom preisgekrönten Strand La Barrosa entfernt.

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertigster Materialien und Ausstattung komplett renoviert, präsentiert sich innen wie außen in einem perfektem Zustand und bietet viel Platz, um den spanischen Lebensstil in der Sonne zu genießen.

Eine kurze Beschreibung wie folgt:

Der Eingang zur Villa führt über die erste von zwei überdachten Terrassen in die geräumige Diele, ausgelegt mit einem hochwertigen Marmorboden, der sich durch fast das gesamte Haus zieht. Zur linken befindet sich das helle und sonnige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.
Gegenüber dem Wohnzimmer liegt das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit doppelten Dreh-Kipp-Fenstertüren die auf die Terrasse mit direktem Poolzugang führen, Einbauschränken und einem en suite-Badezimmer.
Weiter links vom Flur befindet sich die exklusive Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten.
Ein offener Durchgang führt in einen Raum, der als Esszimmer genutzt werden könnte und derzeit als zweites Wohnzimmer dient. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten und zum Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich.
Zurück im Flur hat man Zugang zu zwei weiteren geräumigen Doppelschlafzimmern, die sich das neue Familienbad teilen. Eines der Schlafzimmer hat Einbauschränke und doppelte Dreh-Kipp-Fenstertüren, die auf die zweite überdachte Terrasse mit Poolzugang führen.

Gegenüber der Villa befindet sich das Gäste-Apartment, unterteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Duschbad und ein Doppelschlafzimmer.
Der nach Süden ausgerichtete solarbeheizte Pool bietet viel Sonne und verfügt über eine Schwalldusche.
Der Garten ist hauptsächlich mit Rasen bepflanzt. Hinter der Villa befindet sich ein umzäunter Bereich, der einen kleinen Garten innerhalb des Grundstücks bildet, ideal für Haustiere oder als sicherer Spielbereich für Kinder abseits des Pools.
Die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckendeTerrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden oder für Grillabende im Freien mit Familie und Freunden.
Ein kleiner Abstellraum beherbergt die Poolpumpe und bietet Platz für Gartengeräte. Neben dem Gäste-Apartment befindet sich ein kleiner umzäunter Garten mit diversen Obstbäumen. Hübsche Palmen und einheimische Blütensträucher schmücken Garten und Terrassen.
Am Grundstückseingang befindet sich eine Parkfläche für mehrere Fahrzeuge, ein ferngesteuertes elektrisches Einfahrtstor und ein Fußgängertor ermöglichen den bequemen Zugang zum Anwesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Doppelverglaste Fenster und Türen im gesamten Haus und Apartment
• Insektenschutzrollos an allen Fenstern
• Neu installierte Klimaanlage im gesamten Haus und Apartment
• Neu eingebaute Innentüren und Rahmen aus massiver Eiche
• Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung und Einspeisevergütung ins öffentliche Stromnetz
• Wasserentkalkungsanlage
• Automatische Gartenbewässerung


In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungskosten (Grundbucheintragung), ITP (Grunderwerbsteuern), Agenturgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Cádiz
• Ort: Chiclana de la Frontera
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 161 m²
• Grundstücksgrösse: 934 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E 126.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): D 22.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2004
• Renoviert: 2022
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Südwesten
• Aussicht:
• Schwimmbad: Privat
• Heizungstyp: - Individuelle
• Wasserheizsystem: Elektrische - Individuelle
• Parkplatz: Ja
• Bodenbelag: Marmor
• Renoviert: Ja
• Abstellraum: Ja
• Sicherheitstüren: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Kamin: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Fenster: PVC
• Fenstertyp: Drehkippfenster
• Jalousien: Ja
• Anzahl der Parkplätze: 2-3

Fantastische Villa in unmittelbarer Nähe des preisgekrönten Strandes La Barrosa und der Golfplätze Novo Sancti Petri

Atemberaubende Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, separatem Gäste-Apartment, privatem beheiztem Pool, Garten und Parkplatz, in begehrter ruhiger Wohnlage, nur 5 Minuten vom preisgekrönten Strand La Barrosa entfernt.

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertigster Materialien und Ausstattung komplett renoviert, präsentiert sich innen wie außen in einem perfektem Zustand und bietet viel Platz, um den spanischen Lebensstil in der Sonne zu genießen.

Eine kurze Beschreibung wie folgt:

Der Eingang zur Villa führt über die erste von zwei überdachten Terrassen in die geräumige Diele, ausgelegt mit einem hochwertigen Marmorboden, der sich durch fast das gesamte Haus zieht. Zur linken befindet sich das helle und sonnige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.
Gegenüber dem Wohnzimmer liegt das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit doppelten Dreh-Kipp-Fenstertüren die auf die Terrasse mit direktem Poolzugang führen, Einbauschränken und einem en suite-Badezimmer.
Weiter links vom Flur befindet sich die exklusive Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten.
Ein offener Durchgang führt in einen Raum, der als Esszimmer genutzt werden könnte und derzeit als zweites Wohnzimmer dient. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten und zum Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich.
Zurück im Flur hat man Zugang zu zwei weiteren geräumigen Doppelschlafzimmern, die sich das neue Familienbad teilen. Eines der Schlafzimmer hat Einbauschränke und doppelte Dreh-Kipp-Fenstertüren, die auf die zweite überdachte Terrasse mit Poolzugang führen.

Gegenüber der Villa befindet sich das Gäste-Apartment, unterteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Duschbad und ein Doppelschlafzimmer.
Der nach Süden ausgerichtete solarbeheizte Pool bietet viel Sonne und verfügt über eine Schwalldusche.
Der Garten ist hauptsächlich mit Rasen bepflanzt. Hinter der Villa befindet sich ein umzäunter Bereich, der einen kleinen Garten innerhalb des Grundstücks bildet, ideal für Haustiere oder als sicherer Spielbereich für Kinder abseits des Pools.
Die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckendeTerrasse bietet viel Platz zum Sonnenbaden oder für Grillabende im Freien mit Familie und Freunden.
Ein kleiner Abstellraum beherbergt die Poolpumpe und bietet Platz für Gartengeräte. Neben dem Gäste-Apartment befindet sich ein kleiner umzäunter Garten mit diversen Obstbäumen. Hübsche Palmen und einheimische Blütensträucher schmücken Garten und Terrassen.
Am Grundstückseingang befindet sich eine Parkfläche für mehrere Fahrzeuge, ein ferngesteuertes elektrisches Einfahrtstor und ein Fußgängertor ermöglichen den bequemen Zugang zum Anwesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Doppelverglaste Fenster und Türen im gesamten Haus und Apartment
• Insektenschutzrollos an allen Fenstern
• Neu installierte Klimaanlage im gesamten Haus und Apartment
• Neu eingebaute Innentüren und Rahmen aus massiver Eiche
• Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung und Einspeisevergütung ins öffentliche Stromnetz
• Wasserentkalkungsanlage
• Automatische Gartenbewässerung


In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Registrierungskosten (Grundbucheintragung), ITP (Grunderwerbsteuern), Agenturgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.